Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде на основании договора социального найма. Действующим законодательством приватизация жилья продлена до 01 марта 2010 года.
О том, какие преимущества даёт нам приватизация, что нужно сделать, чтобы приватизировать своё жильё, мы беседуем с начальником Печенгского отдела Управления Федеральной регистрационной службы (УФРС) по Мурманской области О.Б. Мишиной.
-Ольга Борисовна, давайте сначала всё-таки объясним нашим читателям, какие возможности открывает гражданам их право на приватизацию жилья?
-Вступление в права собственности на жилище даёт гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем. Отмечу, что каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз.
-Сейчас право на отдельное жильё имеют и некоторые категории несовершеннолетних. Могут ли они приватизировать жилые помещения?
-Несовершеннолетние дети до 18 лет, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
-Что нужно делать, чтобы начать процесс приватизации?
-Право собственности на жилое помещение возникает только с момента государственной регистрации в УФРС по Мурманской области, имеющем обособленные отделы во всех муниципальных образованиях, в том числе и Печенгском районе.
Гражданам, желающим приватизировать квартиры, нужно собрать необходимые документы и подать заявление в органы, осуществляющие приватизацию жилья. После этого можно в любое время обратиться в наш Печенгский отдел УФРС с заявлением о государственной регистрации права собственности.
-Ольга Борисовна, какие документы необходимы для государственной регистрации прав граждан на приватизируемые помещения?
-Если до настоящего времени право собственности на жилое помещение, в котором вы проживаете, не зарегистрировано, вам необходимо обратиться в Печенгский отдел УФРС по Мурманской области со следующими документами:
1. Заявления о государственной регистрации перехода права собственности, которые подаются всеми сторонами договора либо их представителями (подлинник).
2. Документ, удостоверяющий личность (для предъявления).
3. Нотариально удостоверенная доверенностьна представление интересов в УФРС по МО в случаях, если заявление подает представитель (подлинник и копия).
4. Договор передачи жилых помещений (не менее чем в трёх экземплярах — в подлинниках).
5. Справка «формы 9» о лицах, имеющих право пользования данным жилым помещением, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан (оригинал и копия).
6. Документ, подтверждающий отказ граждан, имеющих право на участие в приватизации, от приватизации такого жилого помещения (оригинал и копия).
7. Документ, подтверждающий однократность приобретения жилого помещения в собственность бесплатно (ст. 11 Закона о приватизации).
8. Удостоверенные организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества на территории регистрационного округа подлинники плана жилого помещения и документа, содержащего описание жилого помещения(подлинник и копия).
9. В случае одновременной государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности или права хозяйственного ведения или оперативного управления на передаваемое гражданину (гражданам) жилое помещение и перехода данного права гражданину (гражданам):
-заявление органа государственной власти или органа местного самоуправления, предприятия, учреждения о государственной или муниципальной собственности или прав хозяйственного ведения или оперативного управления (п. 2 ст. 6, п. 1 ст. 16 Закона о регистрации);
-документы, подтверждающие возникновение права государственной или муниципальной собственности или права хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение, передаваемое гражданину (гражданам);
-заявление органа государственной власти или органа местного самоуправления, предприятия, учреждения и гражданина о государственной регистрации перехода права государственной собственности на жилое помещение (п. 1 ст. 16 Закона о регистрации).
10. Разрешение органа опеки и попечительства в случаях, предусмотренных Законом (абз. 2, 3 ст. 2 Закона о приватизации).
11. Договор социального найма жилого помещения, при его отсутствии — ордер на жилое помещение.
12. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия). Для физических лиц она составляет 500 рублей.
13. Иные предусмотренные законодательством документы.
-Ольга Борисовна, Печенгский отдел расположен в г. Заполярный. Как быть жителям других населённых пунктов района, чтобы не тратить своё и ваше время?
-Да, Печенгский отдел УФРС по Мурманской области с 17 марта 2008 г. находится по новому адресу, а именно: г. Заполярный, ул. Юбилейная, д. 7, телефон прежний: 7-87-55.
Для жителей посёлков Никель, Печенга, Раякоски и Борисоглебский предусмотрена предварительная запись на представление документов на государственную регистрацию прав. Записаться на приём можно, обратившись непосредственно в отдел или по телефону 7-87-55.
Мы работаем в понедельник, вторник, четверг — с 09.00 до 17.00 (обед — с 13.00 до 14.00); в пятницу — с 09.00 до 16.00 (обед - с 13.00 до 14.00); среда — неприёмный день; суббота, воскресенье — выходной.
-Большое спасибо, Ольга Борисовна, за столь подробные объяснения. Нам же остаётся лишь посоветовать жителям района, ещё не оформившим своё жильё в собственность, поторопиться: время летит быстро, и, откладывая процесс приватизации, можно просто не уложиться в отведённые законодательством сроки.
Беседовала О. Погорецкая
