Уважаемые никельчане! C 11 ноября 2009 года к обслуживанию жилищного фонда г.п. Никель на основании Постановления администрации г.п. Никель приступило ООО «Теплоэнергосервис». Поэтому в ноябре 2009 года все жители г.п. Никель получили 2 квитанции по квартирной плате: с 01.11.2009 по 10.11.2009 от ООО «Строитель», с 11.11.2009 по 30.11.2009 от ООО «Теплоэнергосервис».
Рассмотрим отличия квитанции по начислению квартирной платы ООО «Теплоэнергосервис» и ООО «Строитель».
Скачать файл с таблицами
ООО «Теплоэнергосервис»
Что за навязывание какой-то упр. компании?
Опять нас дурят!
Вот примерный порядок выбора управляющей компании и проведения конкурса:
1. Разработка конкурсной документации и извещения о проведении конкурса
2. Составление актов о состоянии общего имущества многоквартирных домов, дефектных ведомостей на ремонтные работы (с выездом на место)
3. Расчет перечня обязательных и дополнительных работ, услуг
4. Формирование лотов
5. Разработка проекта договора управления
6. Составление протоколов заседаний конкурсной комиссии
7. Представление в конкурсную комиссию экспертных заключений по вопросам, поставленным комиссией
8. Рассмотрение и оценка заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией
9. Проведение конкурса и определение победителя
Помимо этого, будущая управляющая компания должна представить бизнес-план, например:
1. Оценка рентабельности бизнеса по муниципальным тарифам ЖКХ
2. Расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений в многоквартирных домах (в случае принятия заказчиком решения управлять домами по новым тарифам) и оценка рентабельности бизнеса по новым тарифам ЖКХ
3. Расчет сметы доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах на предстоящий период
4. Формирование в пределах тарифов ЖКХ (муниципальных или новых) структуры управляющей компании, план управления многоквартирными домами
5. Составление проекта договора управления многоквартирным домом:
определение состава общего имущества многоквартирного дома;
перечень работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальных услуг, порядок изменения;
цена договора, тарифы ЖКХ: размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, порядок определения и внесения;
порядок контроля деятельности управляющей компании ЖКХ.
Ничего этого нет.