Приложение

Положение "О порядке предоставления земельных участков под временные и капитальные строения и для целей, не связанных со строительством, до утверждения программ территориального планирования городских и сельского поселений, входящих в состав муниципального образования Печенгский район"

 

Продолжение. Начало здесь

 

8.      ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ

8.1.            Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (аукционах, конкурсах), за исключением случаев:

-                 предоставления земельных участков гражданам, имеющим право на бесплатное получение земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства;

-                 предоставления земельных участков для муниципальных нужд.

8.2.            Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в соответствии с градостроительной документацией о застройке и градостроительным регламентом, а также в случае предоставления земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

8.3.            Передача земельных участков для строительства в аренду без проведения торгов (аукционов, конкурсов) осуществляется при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка.

8.4.            Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

Специально уполномоченный орган местного самоуправления по управлению и распоряжению земельными участками на территории Печенгского района в области земельных отношений:

-                 проводит работы по формированию земельного участка в соответствии с градостроительной и землеустроительной документацией силами землеустроительных предприятий имеющих лицензии на данный вид деятельности;

-                 обеспечивает составление и согласование землеустроительного дела;

-                 обеспечивает установление границ земельного участка на местности;

-                 обеспечивает постановку земельного участка на государственный кадастровый учет;

-                 готовит заключение о необходимости установления публичных сервитутов, об обременениях земельного участка и ограничениях его использования;

-                 определяет условия конкурса при проведении конкурса по продаже земельного участка в собственность или права на заключение договора аренды земельного участка;

-                 обеспечивает своевременную публикацию в районной газете "Печенга" информации о наличии предлагаемых для строительства земельных участков;

-                 готовит проекты правовых актов Главы муниципального образования Печенгский район о проведении торгов (аукционов, конкурсов) по продаже земельных участков в собственность или права на заключение договора аренды земельных участков для строительства;

-                 готовит проект правового акта Главы муниципального образования Печенгский район о предоставлении земельного участка для строительства в аренду без проведения торгов (аукционов, конкурсов) в случае, если имеется только одна заявка, поданная гражданином или юридическим лицом.

8.5.            Правовой акт Главы муниципального образования Печенгский район о предоставлении земельного участка для строительства без проведения торгов (конкурсов, аукционов) является основанием для:

-                 заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность;

-                 заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.

8.6.            В случае если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление для строительства осуществляется на торгах (аукционах, конкурсах).

8.7.            Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков для строительства, за исключением случаев:

-                 изъятия земельных участков из оборота и ограничения в обороте земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

-                 установленного Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества" запрета на приватизацию земельных участков»;

-                 резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

9.      ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ

СТРОИТЕЛЬСТВА С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ СОГЛАСОВАНИЕМ МЕСТ

9.1.            Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование на срок не более, чем один год.

Религиозным организациям земельные участки, предназначенные для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения, предоставляются на праве безвозмездного срочного пользования на срок строительства этих зданий, строений, сооружений, после принятия по акту объекта завершенного строительства земельные участки предоставляются в соответствии с действующим законодательством в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или в аренду.

9.2.            Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства (далее - заявитель), обращаются в администрацию муниципального образования Печенгский район с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении указывается назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению прилагаются следующие документы:

-                 доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявления представителем заявителя), и документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление;

-                 копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица;

-                 копии свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц и свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

-                 план испрашиваемого земельного участка, с указанием примерных границ, расчетом занимаемой площади, смежных землепользователей, надлежащего масштаба, с привязкой к местности, указанием категории земель и других характеристик необходимых для организации выбора земельного участка;

К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

9.3.            Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

Специально уполномоченный орган местного самоуправления по управлению и распоряжению земельными участками на территории Печенгского района в области земельных отношений:

-                 обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования;

-                 готовит акт о выборе земельного участка и направляет его заявителю для согласования;

-                 готовит заключения:

-                 о необходимости установления публичных сервитутов, об обременениях земельного участка и ограничениях его использования;

-                 обеспечивает публикацию в районной газете "Печенга" информационного сообщения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства в целях обеспечения прав граждан, общественных организаций (объединений), религиозных организаций и органов территориального самоуправления участвовать в решении вопросов, затрагивающих интересы населения, религиозных организаций;

-                 информирует граждан и юридических лиц, имеющих земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, безвозмездного срочного пользования и аренды, интересы которых могут быть затронуты возможным изъятием земельных участков для муниципальных нужд в связи с предоставлением земельных участков для размещения объектов;

-                 информирует граждан и юридических лиц, имеющих земельные участки в собственности, о возможном выкупе земельных участков для муниципальных нужд в связи с предоставлением земельных участков для размещения объектов;

-                 готовит проект распоряжения Главы муниципального образования Печенгский район о предварительном согласовании места размещения объекта либо уведомляет граждан и юридических лиц об отказе в размещении объекта;

-                 готовит проекты договоров аренды земельного участка либо безвозмездного срочного пользования земельным участком;

-                 выкупает у граждан и юридических лиц находящиеся в собственности земельные участки для муниципальных нужд в связи с предоставлением земельных участков для размещения объектов.

9.4.            Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны.

9.5.            Согласованный акт о выборе земельного участка с графическим приложением выдается заявителю для оформления землеустроительного дела, в которые прилагается акт о выборе земельного участка и другие необходимые материалы, связанные с изыскательскими работами, сбором и систематизацией материалов, согласованием инспектирующих органов и др.;

В случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд к акту о выборе земельного участка прилагаются расчеты убытков собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

9.6.            Границы и размеры земельного участка, предназначенного для строительства объекта, устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий застройки, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка, включая откосы, примыкающие к земельному участку, в соответствии с требованиями эколого-ландшафтной организацией территории. Границы земельного участка формируются с минимальным количеством поворотных точек. Не допускается изломанность границ, если она не обусловлена существующими естественными или искусственными рубежами.

9.7.            После представления заявителем утвержденного землеустроительного дела на земельный участок, предназначенный для строительства объекта, специально уполномоченный орган местного самоуправления по управлению и распоряжению земельными участками на территории Печенгского района в области земельных отношений в месячный срок готовит проект распоряжения Главы муниципального образования Печенгский район о предварительном согласовании места размещения объекта, на основании утвержденного акта о выборе земельного участка.

9.8.            При формировании земельного участка для строительства объекта, в том числе за счет земельного участка, предоставленного гражданину или юридическому лицу на правах постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, безвозмездного срочного пользования и аренды одновременно с составлением землеустроительного дела на земельный участок, предназначенный для строительства объекта, составляется землеустроительное дело на вновь образуемый смежный земельный участок, ранее предоставленный гражданину или юридическому лицу.

Формирование земельного участка для строительства объекта за счет смежных земельных участков допускается при соответствии оставшейся площади этих земельных участков нормам отвода земель для объектов, расположенных на земельных участках.

После утверждения землеустроительного дела на земельный участок, предназначенный для строительства объекта, и вновь образуемый смежный земельный участок специально уполномоченный орган местного самоуправления по управлению и распоряжению земельными участками на территории Печенгского района в области земельных отношений готовит проект правового акта Главы муниципального образования Печенгский район о предоставлении гражданину или юридическому лицу в пользование вновь образованного земельного участка под существующие объекты, о зачислении неиспользуемой части смежного земельного участка в земельный участок, не закрепленный за конкретными лицами, и предварительном согласовании места размещения объекта.

Предоставление земельного участка для строительства объекта возможно после постановки гражданином или юридическим лицом вновь образованного смежного земельного участка на государственный кадастровый учет.

Затраты, связанные с составлением проекта территориального землеустройства на вновь образуемый смежный земельный участок, его постановкой на государственный кадастровый учет и государственной регистрацией права на земельный участок несет лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства.

9.9.            Правовой акт Главы муниципального образования Печенгский район о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для проведения проектно-изыскательских работ заявителем, последующего принятия постановления о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

9.10.        После утверждения проектной документации на строительство объекта заявитель направляет в администрацию муниципального образования Печенгский район заявление о предоставлении предварительно согласованного земельного участка для строительства объекта с приложением кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра).

9.11.        После принятия постановления администрации муниципального образования Печенгский район о предоставлении земельного участка для строительства объекта заявитель в десятидневный срок обращается в специально уполномоченный орган местного самоуправления по управлению и распоряжению земельными участками на территории Печенгского района с заявлением о заключении договора аренды земельного участка либо договора безвозмездного срочного пользования земельным участком.

К заявлению прилагаются следующие документы:

-                 опись представленных документов;

-                 доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявления представителем заявителя) и документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление;

-                 копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);

-                 копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица;

-                 копии свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (в двух экземплярах) и свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

-                 прошитые копии Устава предприятия либо Положения об учреждении;

-                 копии информационного письма Госкомстата;

-                 кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра).

9.12.        На основании правового акта Главы муниципального образования Печенгский район о предоставлении земельного участка для строительства объекта и обращения заявителя специально уполномоченный орган местного самоуправления по управлению и распоряжению земельными участками на территории района в двухнедельный срок готовит проект договора аренды земельного участка или проект договора безвозмездного срочного пользования земельным участком.

9.13.        Отсутствие без уважительной причины заявления об оформлении договора аренды земельного участка или договора безвозмездного срочного пользования земельным участком в течение одного месяца с момента принятия постановления администрации муниципального образования Печенгский район, а равно как отсутствие в течение одного месяца сведений о принятии либо непринятии условий направленного заявителю проекта договора аренды земельного участка или договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, расценивается как отказ заявителя от заключения договора и подписания акта приема-передачи земельного участка.

Отказ заявителя от заключения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного срочного пользования земельным участком является основанием для отмены правового акта Главы муниципального образования Печенгский район о предоставлении земельного участка. При этом понесенные заявителем затраты на проектно-изыскательские работы не возмещаются.

9.14.        Использование земельного участка, предоставленного для строительства объекта, разрешается после вступления в силу договора аренды земельного участка или договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и получения разрешения на строительство объекта.

9.15.        В случаях не использования земельного участка, предоставленного для строительства объекта, в течение трех лет или его использования для других целей, неисполнения постановления Главы муниципального образования Печенгский район о предоставлении земельного участка для строительства объекта, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, земельный участок подлежит изъятию.

Процедура принудительного изъятия земельного участка осуществляется в судебном порядке.

9.16.        По окончании строительства объекта арендаторы, землепользователи обязаны:

-                 предъявить объект приемочной комиссии для приемки в эксплуатацию;

-                 зарегистрировать право на объект недвижимого имущества в управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области.

10.1.        Для целей, не связанных со строительством, земельные участки могут предоставляться:

10.1.1.Гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.

10.1.2. Гражданам и юридическим лицам для размещения киосков, павильонов, остановочно-торговых комплексов, рекламных щитов, автостоянок, автодромов, полигонов, деревометаллических гаражных боксов, открытых складских и спортивных площадок и других подобных объектов, для выполнения благоустройства территории.

10.2.        Предоставление гражданам и юридическим лицам - правообладателям зданий, строений, сооружений земельных участков осуществляется в соответствии с разделами 5 и 6 настоящего Положения.

10.3.        Размещение объектов, указанных в подпункте 10.1.2. Положения (далее - объект) осуществляется с предварительным согласованием места размещения объекта или места установки объекта.

10.4.        Предоставление гражданину и юридическому лицу земельного участка для размещения объекта осуществляется в аренду. Государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления земельные участки могут предоставляться в безвозмездное срочное пользование, на праве ограниченного пользования.

10.5.        Объекты могут размещаться как на земельных участках, не закрепленных за конкретными лицами, так и на придомовых территориях жилых зданий, земельных участках, предоставленных гражданам и юридическим лицам для эксплуатации зданий, строений, сооружений, в красных линиях улиц, а также на зарезервированных земельных участках на срок, не превышающий срока резервирования.

10.6.        В случае формирования земельного участка для строительства зданий, строений, сооружений границы вновь образуемого земельного участка для строительства могут формироваться, в том числе за счет земельного участка, ранее предоставленного для целей, не связанных со строительством. При этом земельный участок, ранее предоставленный для размещения объекта, будет частью вновь образуемого земельного участка.

Для размещения объекта, при необходимости, может быть сформирован земельный участок (составлено землеустроительное дело) на часть проспекта, улицы, проезда, расположенных в соответствующем квартале населенного пункта, придомовую территорию, земельный участок, необходимый для эксплуатации зданий, строений, сооружений и одновременно на часть земельного участка, предназначенную для размещения объекта.

Если для размещения объекта формируется земельный участок, то площадь земельного участка должна быть не менее установленного минимального размера земельного участка для земель различного разрешенного использования. Предоставление земельных участков, в этих случаях, осуществляется в соответствии с разделом 9 настоящего Положения.

10.7.        Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в размещении объекта обращаются в администрацию муниципального образования Печенгский район с заявлением о согласовании места размещения объекта или места установки объекта с указанием предполагаемого места размещения объекта.

К заявлению прилагаются следующие документы:

-                 доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявления представителем заявителя) и документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление;

-                 копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);

-                 копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица;

-                 копии свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц и свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.

-                 план испрашиваемого земельного участка, с указанием примерных границ, расчетом занимаемой площади, смежных землепользователей, надлежащего масштаба, с привязкой к местности, указанием категории земель и других характеристик, необходимых для организации выбора земельного участка.

10.8.        Специально уполномоченный орган местного самоуправления по управлению и распоряжению земельными участками на основании заявления гражданина или юридического лица (далее - заявитель) в месячный срок готовит и направляет заявителю на согласование акт о выборе места размещения объекта или места установки объекта (далее - акт). К акту прикладывается графическое приложение с указанием места размещения объекта.

10.9.        После согласования акта специально уполномоченный орган местного самоуправления по управлению и распоряжению земельными участками готовит проект правового акта Главы муниципального образования Печенгский район о согласовании места размещения объекта или об утверждении места установки объекта.

10.10.    Правовой акт Главы муниципального образования Печенгский район о согласовании места размещения объекта и об утверждении места установки объекта принимается в двухнедельный срок после согласования акта.

10.11.    При размещении объекта на земельном участке, предоставленном гражданину или юридическому лицу для эксплуатации зданий, строений, сооружений, земельный участок используется на условиях аренды земельного участка с множественностью лиц со стороны арендатора либо на праве ограниченного пользования, безвозмездного срочного пользования.

Заключение договора аренды земельного участка, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком и соглашения об ограниченном пользовании земельным участком осуществляется в соответствии с пунктами 9.14., 9.15., 9.16. настоящего Положения.

11. ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМА СВОБОДНЫХ ОТ СТРОЕНИЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (ИХ ЧАСТЕЙ), ПРИ МИНОВАНИИ НАДОБНОСТИ, ДЛЯ ЗАЧИСЛЕНИЯ В ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НЕ ЗАКРЕПЛЕННЫЕ ЗА КОНКРЕТНЫМИ ЛИЦАМИ, ЛИБО ДЛЯ ИХ ДАЛЬНЕЙШЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

11.1.        К земельным участкам, не закрепленным за конкретными лицами, относятся земли, находящиеся в государственной собственности, собственности муниципального образования Печенгский район и не предоставленные гражданам и юридическим лицам.

11.2.        Принятие у арендаторов, землепользователей, землевладельцев земельных участков производится на основании актов сдачи-приема земельных участков.

11.3.        Размер (площадь) части сдаваемого земельного участка определяется проектом территориального землеустройства, разработанным арендатором, землепользователем, землевладельцем земельного участка и утвержденным администрацией муниципального образования Печенгский район, либо по ее доверенности специально уполномоченным органом местного самоуправления по управлению и распоряжению земельными участками на территории Печенгского района.

Арендатором, землепользователем, землевладельцем земельного участка разрабатываются землеустроительные дела под существующие объекты и с целью увеличения площади земельных участков, не закрепленных за конкретными лицами, расположенных в соответствующем кадастровом квартале (по месту размещения земельного участка).

11.4.        Земельные участки (части участков) сдаются арендаторами, землепользователями, землевладельцами в следующих случаях:

-                 по окончании срока действия договоров аренды земли;

-                 при отсутствии надобности в земельном участке (части).

11.5.        Принятие части земельного участка производится в случаях:

-                 часть земельного участка является смежной с земельным участком, не закрепленным за конкретными лицами;

-                 часть земельного участка (его площадь и конфигурация) может рассматриваться как самостоятельный объект недвижимости, пригодный для застройки и не представляет собой вклинивание или чересполосицу;

-                 площадь оставшейся части земельного участка не менее установленного минимального размера земельного участка для земель различного разрешенного использования.

11.6.        Обследование земельного участка (части) производится на основании письменного заявления арендатора, землепользователя, землевладельца, комиссионно, с выходом на место.

11.7.        Заявление на принятие земельного участка (части) направляется арендатором, землепользователем, землевладельцем в специально уполномоченный орган местного самоуправления по управлению и распоряжению земельными участками на территории Печенгского района.

11.8.        Заявление оформляется в произвольной форме с указанием в нем полного наименования арендатора, землепользователя, землевладельца, причин сдачи земельного участка (части), кадастрового номера, площади земельного участка и номера договора аренды земли. К заявлению прилагается план сдаваемого земельного участка (части).

11.9.        В состав комиссии входят:

-                 арендатор, землепользователь, землевладелец земельного участка, либо его представитель, обладающий правом подписи по доверенности.

-                 представитель специально уполномоченного органа местного самоуправления по управлению и распоряжению земельными участками на территории Печенгского района.

-                 представитель муниципального образования на территории Печенгского района, к которому территориально относится сдаваемый земельный участок (часть);

-                 представитель специально уполномоченного органа местного самоуправления в области градостроительной деятельности.

Принятие решения о необходимости участия в обследовании земельного участка представителей муниципальных образований, специально уполномоченного органа местного самоуправления в области градостроительной деятельности, и уведомление членов комиссии о месте и времени обследования земельного участка возлагается на специально уполномоченный орган местного самоуправления по управлению и распоряжению земельными участками на территории муниципального образования Печенгский район.

11.10.    При обследовании земельного участка (части) комиссия определяет возможность принятия земельного участка и, в дальнейшем, части земельного участка для зачисления в земельный участок, не закрепленный за конкретными лицами, либо для их дальнейшего использования.

Результаты обследования земельного участка (части) оформляются актом. Принятие земельного участка от арендатора, землепользователя, землевладельца производится после предоставления утвержденных землеустроительных дел с оформлением акта сдачи-приема земельного участка.

11.11.    В случае отказа органа государственной власти Российской Федерации (его территориального органа), государственного учреждения, государственного унитарного предприятия, другой некоммерческой организации, созданной органом государственной власти Российской Федерации, от права постоянного (бессрочного) пользования или права аренды земли принятие земельных участков (части) производится после предоставления утвержденных проектов территориального землеустройства (при сдаче части участка) и принятия Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом решения о предоставлении незастроенного земельного участка (части) для федеральных нужд либо уведомления администрации муниципального образования Печенгский район об отсутствии предложений по использованию незастроенного участка (части) для федеральных нужд.

В случае отказа органа государственной власти Мурманской области, государственного учреждения, государственного унитарного предприятия, другой некоммерческой организации, созданной органом государственной власти Мурманской области от права постоянного (бессрочного) пользования или права аренды земли принятие земельных участков (части) производится после предоставления утвержденных землеустроительных дел (при сдаче части участка) и принятия Правительством Мурманской области решения о предоставлении незастроенного земельного участка (части) для нужд Мурманской области либо уведомления администрации муниципального образования Печенгский район об отсутствии предложений по использованию незастроенного участка (части) для нужд Мурманской области.

11.12.    Сдаваемый земельный участок (часть) должен быть в удовлетворительном состоянии, освобожден от строений, конструкций и имущества арендатора, землепользователя, землевладельца, пригодным для дальнейшего использования либо для зачисления в земельный участок, не закрепленный за конкретными лицами.

Земельный участок может быть принят с улучшениями без возмещения затрат (благоустроен, заасфальтирован и т.д.), что отражается в акте сдачи-приема.

При освобождении арендатором, землепользователем, землевладельцем земельного участка (части) от строений, конструкций указанные лица предварительно разрабатывают рабочий проект (рабочую документацию) на снос, демонтаж строений, конструкций, согласовывают его в установленном порядке и получают разрешение на выполнение работ.

В случае если использование земельного участка могло привести к ухудшению качественных характеристик земель и экологической обстановки, арендаторы, землепользователи, землевладельцы проводят экологическую экспертизу.

11.13.    Если на сдаваемом земельном участке (части) предусматривалась рекультивация земель, то сдача и принятие данного участка (части) осуществляется с учетом основных положений о рекультивации земель, утвержденных Приказом Минприроды России и Роскомзема от 22.12.1995 № 525/67.

11.14.    При соответствии земельного участка (части) требованиям, установленным нормами настоящего раздела для его сдачи-приемки составляется и подписывается акт сдачи-приема земельного участка.

11.15.    При несоответствии земельного участка (части) требованиям, установленным нормами настоящего раздела для его сдачи-приемки, арендатору, землепользователю, землевладельцу выдается акт обследования земельного участка с отмеченными недостатками и предложением их устранения.

11.16.    После устранения арендатором, землепользователем, землевладельцем причин, по которым не был принят земельный участок (часть), и повторного выезда на место подписывается и выдается каждому из участников комиссии акт сдачи-приема земельного участка.

11.17.    Земельный участок (часть) считается сданным арендатором, землепользователем, землевладельцем и принятым представителем специально уполномоченного органа местного самоуправления по управлению и распоряжению земельными участками на территории Печенгского района после подписания акта сдачи-приема земельного участка.

11.18.    Акт сдачи-приема земельного участка является основанием для подготовки в месячный срок специально уполномоченным органом местного самоуправления по управлению и распоряжению земельными участками на территории Печенгского района:

-                 соглашений о расторжении договора аренды земли, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком;

-                 проекта правового акта Главы муниципального образования Печенгский район о предоставлении в пользование земельного участка под существующие объекты в новых границах либо о признании утратившим силу ранее принятого постановления администрации муниципального образования Печенгский район;

-                 проекта правового акта Главы муниципального образования Печенгский район о зачислении принятого по акту участка в земельный участок, не закрепленный за конкретными лицами.

11.19.    Арендаторы, землепользователи, землевладельцы несут ответственность за техническое, санитарное состояние участка и производят платежи за пользование землей в соответствии с правоустанавливающими документами на землю:

-                 до государственной регистрации арендатором, землепользователем, землевладельцем прекращения права пользования участком - при сдаче всего земельного участка;

-                 до даты принятия постановления Главы муниципального образования Печенгский район о предоставлении в пользование земельного участка под существующие объекты в новых границах - при сдаче части земельного участка.

12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ И ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

12.1.        Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений на территории района до разграничения государственной собственности на землю определяются действующим законодательством Российской Федерации и Мурманской области, Уставом муниципального образования Печенгский район, настоящим Положением и иными нормативными актами.

12.2.        До разграничения государственной собственности на землю орган местного самоуправления:

-принимает решение о приватизации земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами в случаях, не относящихся к компетенции иных органов, определенных законодательством Российской Федерации и законодательством Мурманской области;

-                 распоряжается земельными участками, находящимися в государственной собственности, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации и законодательством Мурманской области;

-                 устанавливает порядок определения размера арендной платы, условий и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности;

-                 осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодательством Мурманской области.

12.3.        Специально уполномоченный орган местного самоуправления по управлению и распоряжению земельными участками на территории Печенгского района в области земельных отношений в пределах своей компетенции до разграничения государственной собственности на землю осуществляет следующие полномочия:

-                 обеспечивает выбор и формирование земельных участков для предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности;

-                 готовит перечни земельных участков, находящихся в государственной собственности, на которые у муниципального образования возникает право собственности;

-                 готовит перечни земельных участков, предлагаемых для изъятия для государственных нужд;

-                 информирует соответствующие уполномоченные органы о случаях прекращения прав органов государственной власти, государственных унитарных предприятий, а также государственных учреждений и других некоммерческих организаций, созданных органами государственной власти, граждан и юридических лиц на незастроенные земельные участки, а также о случаях их отказа от права постоянного (бессрочного) пользования такими земельными участками;

-                 осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством Российской Федерации, законодательством Мурманской области.

12.4.        В случае изменения земельного законодательства Российской Федерации, Мурманской области, регулирующего земельные отношения, настоящее Положение применяется в части, не противоречащей новому законодательству, и подлежит приведению в соответствие с ним.


Глава муниципального образования Печенгский район
В.С.Маврин