Министерство строительства и территориального развития Мурманской области включилось в общероссийский план мероприятий, направленных на оказание помощи гражданам, испытывающим сложности с обслуживанием ипотечных жилищных кредитов.

Как сообщили в минстроительства, в настоящее время оказание помощи гражданам осуществляется через государственную компанию «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (ОАО «АРИЖК») и его региональных агентов путём реструктуризации — изменения платёжного графика ипотечного кредита, разработанного с учетом финансового положения Заёмщика.

Реструктуризация ипотечных кредитов позволяет пострадавшим Заёмщикам сократить размер ежемесячных платежей более чем на половину и в течение льготного периода (12 месяцев) восстановить свою платежеспособность.

Предлагаем вашему вниманию Программу реструктуризации ипотечных кредитов, разработанную региональным агентом ОАО «АРИЖК» — ОАО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Мурманской области».

ПРОГРАММА
реструктуризации ипотечного кредита (займа) по стандартам ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов»
Условия программы:

Цель — предоставление поддержки заёмщикам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, имеющим неисполненные обязательства по ипотечным кредитам (займам), выданным до 1 декабря 2008 года, на приобретение/строительство Жилого помещения на территории Мурманской области в целях постоянного проживания в нём.

Валюта предоставления и погашения реструктурированного ипотечного кредита (займа) — российские рубли.

Льготный период — не более 12 месяцев.

Остаток основного долга на дату обращения — не менее 200 000 рублей, не более 4 000 000 рублей.

Срок исполнения обязательств на дату обращения — от 2 лет до 30 лет.

Соотношение размера ипотечного кредита (займа) к стоимости Предмета ипотеки на дату обращения — не более 90%.

Процентная ставка — не выше размера годовой процентной ставки по ипотечном) кредиту (займу), установленной Кредитором.

Обеспечение — залог жилого помещения.

Страхование — наличие действующего договора личного и имущественного страхования.

Основные требования к заёмщикам, претендующим на реструктуризацию

Заёмщики, в том числе индивидуальные предприниматели, на момент обращения за реструктуризацией должны отвечать следующим требованиям:

-являться гражданами Российской Федерации;

-иметь единственное находящееся в их собственности или собственности Членов семьи Заёмщика или Залогодателя, не являющегося Заёмщиком, жилое помещение в виде Предмета ипотеки, в котором они зарегистрированы и постоянно проживают. Данное требование не распространяется на родителей Заёмщика, проживающего отдельно от него и Членов его семьи;

-остаток суммы ежемесячного дохода Заёмщиков и Членов семьи Заёмщика, за вычетом ежемесячных платежей по ипотечному кредиту (займу) и иных обязательных платежей, снизился до величины, составляющей менее суммы двух прожиточных минимумов на каждого члена семьи, официально установленных для региона, где находится Предмет ипотеки.

-у Заемщиков и/или Членов семьи заемщиков отсутствуют:

•доходы от участия в хозяйственных обществах, за исключением случаев, когда за реструктуризацией долга обращается индивидуальный предприниматель;

•принадлежащие на праве собственности любые объекты недвижимого имущества, за исключением Жилого помещения, приобретённого за счёт реструктурируемого ипотечного кредита (займа), либо иное дорогостоящее имущество (автомобили стоимостью дороже 500,0 тыс. руб., самолёты, вертолёты, яхты и катера);

•не погашенные просрочки исполнения обязательств по ипотечному кредиту (займу), возникшие до момента наступления обстоятельств, повлекших существенное снижение совокупного дохода, либо не погашенные просрочки исполнения обязательств по ипотечному кредиту (займу) сроком суммарно более 90 календарных дней, возникшие после месяца, в котором наступили обстоятельства, повлекшие существенное снижение совокупного дохода;

•накопления и сбережения, достаточные для исполнения текущих обязательств по ипотечному кредиту (займу).

Основные требования к жилому помещению

Жилое помещение, приобретённое /построенное за счёт средств ипотечного кредита (займа), должно отвечать следующим обязательным требованиям:

-являться единственным, находящимся в собственности Заёмщиков и/или Членов семьи заёмщиков, право на которое зарегистрировано в установленном порядке;

-находиться на территории Мурманской области;

-быть изолированным от других помещений;

-не являться предметом последующей ипотеки и не иметь обременений правами третьих лиц, за исключением зарегистрированной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации ипотеки в пользу Кредитора;

-не находиться под арестом (запрещением), а право собственности на Жилое помещение не должно являться предметом судебного спора;

-земельные участки, на которых возведены Жилые помещения, должны быть отведены в соответствии с градостроительным законодательством под жилищное строительство;

-жилой дом (часть жилого дома) должен быть предназначен для постоянного проживания и не являться дачным и иным жилым строением, не предназначенным для постоянного проживания.

Общая площадь Жилого помещения, приходящаяся на одного члена семьи заёмщика в квартирах городских населенных пунктов и в квартирах сельских населенных пунктов, составляет:

-для одиноко проживающих — 50 кв. метров;

-для двух человек — 35 кв. метров;

-для трёх и более человек — 30 кв. метров.

Общая площадь Жилого дома, приходящаяся на одного члена семьи заёмщика в сельских населенных пунктах, составляет:

-для одиноко проживающих — 70 кв. метров;

-для двух человек — 60 кв. метров;

-для трёх и более человек — 50 кв. метров.

В отношении Жилого помещения должна быть представлена Оценка его стоимости, проведённая независимым Оценщиком на дату выдачи кредита (займа) либо на дату обращения за реструктуризацией ипотечного кредита (займа).

Кредиты (займы), предоставленные на строительство Жилого помещения, могут рассматриваться на предмет реструктуризации только после регистрации в установленном законодательством порядке права собственности на законченное строительством такое Жилое помещение.

Обращаться по адресу: 183038, г. Мурманск, пр. Ленина, д.43 в понедельник — пятницу с 9.00 до 18.00 (без перерыва на обед); в субботу — с 11.00 до 18.00 (без перерыва на обед). Воскресенье — выходной день.

Контактные телефоны: 8 (8152) 47-46-90, факс 8 (8152) 47-36-41 (Романова Елена Александровна).

Сайт: www.ipoteka51.ru, e-mail: info@ipoteka51.ru