Как известно, в результате прошлогоднего конкурса по выбору управляющей организации для многоквартирных жилых домов, проведённого администрацией муниципального образования городское поселение Никель, победителем стало ООО «Строитель». С 1 августа 2008 года эта организация приступила к своим обязанностям.

Свою работу в части технического обслуживания и ремонта жилищного фонда, а также вывоза твёрдых бытовых отходов управляющая организация ООО «Строитель» построила на договорных отношениях с ООО «ЛИГАТУРа». В договоре в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда был определён необходимый объём выполняемых работ по техническому обслуживанию.

Однако 1 апреля 2009 года договор между обществами был расторгнут в полном объёме по инициативе директора ООО «ЛИГАТУРа». Тем не менее проблемы остались, самая главная из них — невыплата части заработной платы бывшим сотрудникам МУП ЖКХ, которые стали, по сути, заложниками спора двух хозяйствующих субъектов. Не получив законно причитающихся им денег, люди стали обращаться в различные инстанции, в том числе дошли до общественной приёмной премьер-министра Путина в Мурманске. Мы решили разобраться в сложившейся ситуации и первым
делом обратились к директору ООО «ЛИГАТУРа» А.Р. Халитову с просьбой дать свой комментарий по поводу случившегося.

-Александр Ранильевич, что явилось причиной расторжения договора с управляющей организацией?

-Причин несколько. Главная из них — ООО «Строитель» не выполнило условия договора, заключённого между нашими организациями. Дело в том, что физические объёмы коммунальных услуг и сумма ежемесячной оплаты работ прописана в договоре, а последняя как раз идёт из тех средств, что жители платят управляющей компании по счетам квартплаты. Из этих же средств производился расчёт с теми работниками, которые эту работу выполняли.

С января текущего года в целях снижения суммы на содержание и ремонт жилищного фонда управляющая организация составляла и утверждала планы с заниженными физическими объёмами, по сути, работая лишь по заявкам населения. Соответственно меня, как непосредственного исполнителя, такое положение дел не устраивало, так как начало расти число жалоб от населения в адрес нашей компании на недостаточное исполнение работ в части технического обслуживания.

Ещё одной немаловажной причиной явилось то, что с декабря 2008 года и по настоящее время ООО «Строитель» систематически задерживает оплату по счетам за выполненные работы. По факту задолженности управляющей организации перед моим предприятием я неоднократно обращался непосредственно к главе администрации муниципального образования п. Никель В.М. Маруженко, но, к сожалению, поддержки не нашёл. Поэтому, чтобы не накапливать дебиторскую задолженность и долг по заработной плате перед своими работниками, мне не оставалось ничего другого, как расторгнуть договор.

-Как вы оцениваете сегодня ситуацию с долгами ООО «Строитель» перед вами?

-Она очень серьёзна. На сегодняшний день ООО «Строитель» не произвёл с нами расчёт за февраль и март 2009 года. А поскольку, как я уже сказал, заработная плата сотрудников выплачивается из этих средств, соответственно возникла задолженность по зарплате, страдают люди, которые ни в чём не виноваты.

-И что вы собираетесь делать?

-Я, как руководитель организации, оказался в весьма неприятной ситуации. Средств для расчёта с работниками по «зарплатным» долгам ООО «ЛИГАТУРа» на данный момент не имеет. Единственный выход для нас — обращение в арбитражный суд. Но по закону срок для этого может наступить лишь через месяц после подачи претензионного письма в адрес управляющей компании. Такое письмо «ЛИГАТУРа» подала после последней невыплаты заработной платы, то есть в 20-х числах марта. И лишь в конце апреля мы сможем обратиться в суд, что мы и собираемся сделать, если ситуация в корне не переменится.

Второй стороной, к которой мы обратились за разъяснениями, стало руководство ООО «Строитель». К сожалению, внятных комментариев корреспондент «Печенги» так и не получил. Почему — остаётся только догадываться.

Окончится ли спор между двумя хозяйствующими субъектами мировым соглашением или точку в этой непростой ситуации поставит уже суд — сейчас неизвестно. Вот жаль только, что главными потерпевшими в этом деле являются, как ни крути, отнюдь не руководители обеих компаний, а простые работники, так некстати получившие солидную брешь в семейных бюджетах как раз накануне отпускного сезона.

Мы постараемся проследить за развитием событий и обязательно расскажем нашим читателям, чем закончится дело. Тем более что когда материал был уже подготовлен к печати, из сообщений электронных СМИ (www.regnum.ru, www.tv21.ru) стало известно, что прокуратура Печенгского района провела проверку исполнения трудового законодательства в части своевременной выплаты заработной платы работникам в ООО «ЛИГАТУРа». Помимо выявленных нарушений законодательства (вполне очевидных ввиду озвученной позиции директором этой организации), прокуратурой района в интересах 115 работников общества «ЛИГАТУРа» направлены заявления мировому судье о взыскании в принудительном порядке начисленной, но не выплаченной заработной платы.

А в отношении ООО «ЛИГАТУРа» как юридического лица прокурором Печенгского района возбуждено производство по делу об административном правонарушении по ч. 1 ст. 5.27 КоАП РФ (нарушение законодательства о труде и об охране труда). Материал направлен для рассмотрения в Государственную инспекцию труда по Мурманской области.

О. Погорецкая.