С 01 сентября 2006 года вступил в силу Федеральный закон № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Указанный закон призван помочь гражданам зарегистрировать в упрощенном порядке права на принадлежащие им фактически объекты недвижимого имущества.

В первую очередь указанные изменения затрагивают граждан, имеющих земельные участки для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного и гаражного строительства.

Согласно названного закона, земельный участок, права на который могут быть оформлены в упрощенном порядке, должен отвечать определенным требованиям:

- земельный участок должен быть предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ (то есть до 30 октября 2001 года);

- гражданин должен иметь документ о предоставлении ему земельного участка: это либо акт государственного органа власти или органа местного самоуправления о предоставлении ему земельного участка, либо свидетельство о праве гражданина на земельный участок, либо выписка из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- земельный участок должен быть предоставлен для конкретной деятельности, как-то ведение личного подсобного и дачного хозяйства, садоводство, огородничество, индивидуальное жилищное и гаражное строительство.

Помимо документа о предоставлении земельного участка гражданин должен предоставить для регистрации кадастровый план земельного участка.

Также Федеральный закон № 93-ФЗ направлен на решение проблемы приобретения права собственности граждан на объекты недвижимого имущества, созданные на земельных участках, отведенных для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного и гаражного строительства (это дачные домики, гаражи, жилые дома, хозяйственные постройки и т.д.). Перечень документов, необходимых для регистрации прав на указанные объекты, следующий:

- документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества (декларация об объекте недвижимого имущества, технический паспорт указанного объекта);

- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества;

Если право гражданина на земельный участок ранее уже зарегистрировано, наличие кадастрового плана и правоустанавливающего документа на земельный участок не требуется.

С 01 января 2007 года государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности гражданина на земельный участок, а также на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества составляет 100 рублей.

С заявлениями о регистрации прав на вышеперечисленные объекты недвижимого имущества граждане должны обращаться в регистрирующие органы по месту нахождения объекта.

Печенгский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Мурманской области (УФРС МО) расположен по адресу: г. Заполярный, улица Бабикова, дом 14, телефон 7-87-55.

График работы: понедельник, вторник, четверг, пятница - с 09.00 до 17.00 (обед - с 13.00 до 14.00); среда — неприемный день. Суббота, воскресенье – выходные дни.

О. Мишина, начальник Печенгского отдела УФРС по МО — государственный регистратор Мурманской области.