Недавно в администрации городского поселения Никель состоялось рабочее совещание, посвящённое деятельности структур ЖКХ. Естественно, что в нём приняли участие руководители всех предприятий, предоставляющих коммунальные услуги на территории городского поселения – ООО «Строитель», ООО «Теплоэнергосервис», МУП «Энергоцех», а также представители городской и районной власти. Разговор шёл непростой: необходимо было решить несколько животрепещущих вопросов, касающихся взаимоотношений всех звеньев коммунальной цепи, должной бесперебойно и качественно работать на благо населения.

В основном обсуждаемые темы оказались достаточно узкопрофессиональными, а потому подробно описывать всё, что говорилось в ходе совещания, смысла не имеет. Речь шла и об учёте нераспределённой энергии, и о механизмах учёта поставляемого тепла, и заключении договоров, и о взаиморасчётах между компаниями, а также об упорядочении отношений с января будущего года. Отметим лишь несколько моментов, о которых нашим читателям будет небезынтересно узнать.

Во-первых, с предложением о финансовой помощи ООО «Строитель» для расчётов с МУП «Энергоцех» за поставленное тепло выступила Кольская ГМК. Напомним, что на сегодняшний день «Строитель» должен МУП «Энергоцех» порядка 40 миллионов. Примерно столько же «Строителю» должно и население посёлка. Данный вопрос, при участии ООО «Теплоэнергосервис», кстати, решён положительно, и на счета «Энергоцеха» уже переведено 11 миллионов рублей. Вот только долги жителей это отнюдь не отменяет – платить за коммунальные услуги придётся в любом случае.
Во-вторых, факт, что действующий ныне норматив на тепло и горячую воду занижен, уже сомнения не вызывает. Как и то, что это также стало причиной нестыковки между реальными объёмами потребляемого населением тепла и выставленными ему в счетах по квартплате. Поэтому с начала следующего года нас в любом случае ждёт увеличение платежей за коммунальные услуги. Данное предложение будет вынесено на Совет депутатов городского поселения, которому и предстоит принять окончательное решение. На совещании, кстати, прозвучало предложение (к нему также прилагалось экономическое обоснование и необходимые расчёты) сделать его не столь резким и разделить на два этапа: январь и февраль.

Ну и ещё один вопрос, который волнует, судя по количеству обращений к нам в редакцию, многих никельчан, мы задали представителям ООО «Теплоэнергосервис» после совещания: насколько законна в данный момент работа этой компании в Никеле, ведь конкурс по выбору управляющей компании пока так и не состоялся. И вот какие разъяснения нам дала начальник Печенгского управления ООО «Теплоэнергосервис» Анна Глухова.

Срок действия договора управления многоквартирными домами от 10 июня 2008 года с ООО «Строитель» истёк 1 августа 2009 года. Но в связи с тем, что конкурс по отбору управляющей организации, проведённый никельской администрацией, был признан несостоявшимся, ООО «Строитель» продолжало осуществлять функции по управлению. Кстати, согласно существующему законодательству, договор управления, заключенный по результатам открытого конкурса, может быть продлён не более чем на 3 месяца. И в ноябре этот срок для ООО «Строитель» закончился.

Администрация же в течение этого времени была обязана провести среди населения выборы способа управления многоквартирными домами городского поселения Никель, и, в случае, если способ жителями не определен, объявить новый конкурс. Но в связи с отсутствием главы администрации и невозможностью утверждения конкурсной документации другим лицом, всего этого не было сделано.

29 октября 2009 года в адрес главы городского поселения Никель Л.В. Тимохиной поступило уведомление от директора ООО «Строитель» П.И. Ненько, что в случае невозможности продления договора управления ООО «Строитель» с 1 ноября прекращает оказание услуг населению.
Учитывая большую социальную значимость обеспечения жителей поселения услугами по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов и предоставления им коммунальных услуг, а также в рамках полномочий, предоставленных 131 Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», 2 ноября вновь назначенным главой администрации было издано постановление, согласно которому обязанности по содержанию общего имущества многоквартирных домов п. Никель, а также предоставление коммунальных услуг гражданам были возложены на ООО «Теплоэнергосервис».

Данное постановление ни в коем случае не ущемляет права никельчан, поскольку срок его действия ограничен моментом выбора способа управления многоквартирными домами. Работа в данном направлении, при активном участии администрации, уже ведётся в посёлке. В случае если в ближайшее время собственниками помещений в многоквартирных домах не будет самостоятельно реализован один из способов управления, предусмотренных ст. 161 ЖК РФ, администрация городского поселения Никель вновь организует и проведёт открытый конкурс по отбору управляющей организации.

О. Погорецкая